2006-06-25
萬邦物業寶湖分行一週年慶典

萬邦物業以大埔為根,分行遍佈大埔區。以六行聯營為基楚,得到各街坊信任及肯定。成為「盤源最齊、客路最廣」的物業顧問。擁有多位於本區廿多年經驗的資深營業員為骨幹,及多名以專業、誠懇態度的新進從業員,為大埔居民服務。

寶湖分行成立一週年,已往寶湖花園及大埔中心三期常被人誤會環境比較差,治安不佳等問題。導致造價偏低。但本公司憑著以大埔為根的一棵心,洞悉寶湖區因時代改變,社區風氣續年改善,商場變革,人流轉旺;寶湖分行的成立後亦締造出,大埔墟與市中心不可或缺的橋樑。我們真實地反映出大中三期及寶湖擁有清靜的居住環境,景觀開揚,交通便利的特點。寶湖花園設計實用,單位間格並無窗台。為寶湖花園及大埔中心三期業主,取得理想市場價錢,令業主們更易達成換樓美夢。亦替置業人仕提供多一個選擇。承蒙各界信賴,本公司於寶湖區市場取得市場成交約六成之多。我們定會繼續竭盡所能,以專心、專注、專業為宗旨,為大埔區居民服務。並提供一個更公平、公正、公開,成盤力最強的交易平台。給您多一個最佳選擇。

六月份大埔區市場成交價尚算平穩。成交多以高層優質單位為主。買家以用家及中長線投,資者為主,趁市場氣氛偏靜偷步入市居多。大埔中心第四期中層H室,面積609呎。單位擁河、海雙景,坐向東南。屬優質單位,企理裝修。銀主於市場放盤後四日內,已獲多名準買家還價。而且價錢相當接近銀主低價,最後新買家以$175萬奪得。成交價屬合理市場價。另一寶湖花園B座中層單位,面積426呎,東南開揚景,以$118萬成交,成交價較高出市場預期。太湖花園一優質單位,面積480呎,球場全景,成交價為$137萬。屬合理市場價。豪宅方面龍成堡一洋房,面積2994呎,最後市場成交$1300萬。該單位景觀全山景,三層獨立屋設計。

回顧於「五月份市況」一文中,小弟曾提出六、七月份是入市好時機。據股壇多位資深分析員前瞻,本港股市有可能已見底。世界杯已進入尾聲。讀書朋友的漫長暑假亦快來臨,反過來有需要的家庭,已開始籌備換樓計畫。樓市亦即將踏入換樓旺季。近期因租金上揚,樓價偏軟靠穩。加上九成半按揭計畫替準買家解決首期問題。租客有能力轉租為買,擁有自己的安樂窩。

寶湖分行助理經理 伍錦基