2007-02-02
回饋客戶送金屋

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近日發展商嘉華國際連環成功勾出兩幅大埔住宅用地，將於3月13日拍賣，其中一幅位於大埔寶湖道前大埔政府職員宿舍，可建商住物業。地盤面積約2.89萬平方呎，可建樓面面積約17.34萬平方呎。估計成交價5.7億，樓面呎價約3,287 元。預料地皮將作單幢物業發展。由於本區近年新樓供應僅02年位於大埔美新里5號的美菱居，相信區內囤積了龐大的樓動力，對新樓供應明顯有需求。

而另一幅位於大埔白石填海工程第一期C地盤，佔地21.42萬平方呎，可建中密度住宅，總樓面面積約74.98萬平方呎。估計樓面呎價約4700元。物業落成後可擁吐露港及大埔海景，遠眺大埔比華利山別墅，背向鹿茵山莊。

大埔中心6期高層單位，面積597呎。成交價178萬，呎價$2981。呎價較6期1月份平均呎價$2,818高水約5%，因單位位於大埔中心最新期數，而且間格罕有，故成交價屬市價。太湖花園15座中層單位，面積810呎，單位景觀以球場景為主，加上本區三房供應較少。成交價245萬，平均呎價$3,024，較1期市場平均呎價$2,444高23%。

萬邦物業寶湖分行經理 伍錦基

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