| 營商智慧 |
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『睇樓金字塔』變『睇樓聖誕樹』 |
| 香港萬多位地產經紀，每天工作大致為：更新樓盤，帶客睇樓，議價，簽約等等。以往，帶客睇樓是最花時間，某程度是徒勞無功的環節，因為很多目標未明的客人，視睇樓為索取初步資料的探路工作，這些被行內人稱為《遊花園客》的客人，有些更視睇樓為假日娛樂旅遊節目之一，所以帶《遊花園客》十居其九... |
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| 經紀手記 |
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閒話樓市：也談車位投資 |
| 發展商向來打鐵趁熱, 亂市時更見套現心切, 最近有發展商吼準熱錢積極尋求投資項目的機遇, 順勢推售旗下屋苑車位, 並主動以高佣金利誘代理速銷, 如此高明之舉, 可舒緩個別發展商缺乏住宅單位出售的問題, 還可把非核心資產套現以增加入賬, 把資金用在其他更有價值的地方去, 同時省去管理車場「剩位」... |
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| 代理人 |
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變天 |
| 地產代理監管局終於承接了市建局的8招而正視地產代理的一手生意！由曾俊華的「9招12式」出籠開始至市建局的「售樓8招」，再到地監局的「3招25式」，彼此前後出招竟然不超過2個星期的時間。 特區不同部門能有如此迅猛而貌似「偶然」之默契，出招如此配合緊湊實屬近年罕見！冰封三尺乃非一日之寒，回... |
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| 新聞狙擊 |
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星島搞網 經濟有難 |
| 最近星島日報公佈業績，結果是情況仍然令人失望，其中主因是銷量及廣告收益齊齊下跌，這對作為地產報領頭羊的星島而言，是莫大的一個打擊；該報高層為挽救江河日下的報章地產廣告收入，近月來秘密練兵，準備強推地產網來追回流失的廣告收益，這一奇襲，對其主要對手經濟日報將帶來致命一擊。對星島... |
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| 何斯人 |
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適時適效 |
| 「在合適的時間，在合適的地方，以合適的手段幹合適的事情」這是成功的基本智慧，相信很多人都明白這種硬道理。問題是甚麼叫做「合適的時間」、「合適的地方」、「合適的手段」和「幹合適的事情」？ 有些領導人認為機構的「一草一木」都是需要有效的管理，換句話說，一切都需要狠抓！這本來是無可厚... |
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| 腦動力 |
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。 香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬勃程度可說在世界上數一數二。根據統計，本港接近九... |
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| 散文集 |
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小心！「亢龍有悔」！ |
| 踏入2009年至今，熱錢不斷從四方八面流入香港，主要誘因有二 :其一是特區政府首倡實施本地銀行100%存款擔保，即是存款入香港銀行不用擔心銀行一旦財困倒閉令到存戶損失；再者， 香港並沒有外匯管制，故此國際大戶大可放心隨意將資金調動出入香港；因此，雖然新加坡政府亦有實施100%銀行存款擔保，不... |
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