香港正緩步復甦中
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(樓市乾坤) 2023年2月4日
中港通關復常,澳門睇準機遇,政商合作,大搞活動,大派優惠,一時間,盡吸三年來被壓抑的內地陸客。香港可以澳門為例,重新自我推廣,盡快吸引各地遊客,重遊東方之珠,藉着旅遊業的復甦,再推動各行各業的發展。 遊客不足,零售業難以復甦,過往三年商舖的租售價長期低企。商舖零售不景氣,會拉高失業率,最終住宅市場也被拖累。 雖然近期二手市場成交量已明顯回升,但成交量仍低於正常水平,因此樓價回升速度仍然緩慢。 一手市場方而,仍然缺乏焦點盤上場,因此整體表現仍未算活躍。倘要改變這情况,發展商必須先以焦點盤作主打,從而掀起市埸關注。現時的發展商反其道而行,低調推細盤,又缺乏廣告作輔助,因此銷售成績仍不十分理想。 澳門V型反彈,已使不少分析員大跌眼鏡。早前賭業股不斷下跌,加上國內嚴控國人外遊,因此澳門經濟早被看死。事實上,香港財赤巨大,外滙基金又投資失利,前路難行,因此香港必須把握通關這次大機遇,冀望能像澳門一樣成功翻生。