| 王弼 |
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半導體股狂飆 為何仍不為所動？ |
| 美股接連創新高，主要由半導體股帶動，就算是本欄長期看好的Alphabet，其A股（GOOGL）亦終於在上周五創收市新高，報400.8美元，突破了400美元的心理關口，市值達4.8萬億美元，和股王英偉達（NVDA）的市值5.1萬億美元只有一箭之遙，王弼有信心GOOG能於年內成為新股王，但縱然如此，選中GOOG（以至亞... |
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| 何熊輝 |
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一手市場已成炒家天堂 |
| 近期一手成交活躍，非本港居民的買家佔一手成交30至40%，部分新盤更高達五成。不過新盤的入住率跌43.4%出租率更高遠56.67%，超低的自住率，顯示買家為投資者為主。 投資者湧入新盤市埸，發展商承勢加價加推，那麽去年低位入市的買家，現已有10至20%的賺價，不少投資者即趁市旺獲利套現。很明顯新盤... |
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| 散文集 |
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寫字樓租賃Small data更吃香 |
| 近期新股上市轉趨活躍，筆者留意到其中一家準備掛牌的房地產公司，表明申請上市的原因，是希望募集資金發展大數據(Big data)系統，協助提升公司的銷售、投資業務表現，掀起筆者對業界的一些反思。大數據顧名思義，不止隨機抽樣研究，而是記錄及追蹤板塊內的任何資料，數據庫(Data set)動輒以兆億位... |
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| 木鐸 |
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林奮強欠磊落 |
| 香港人似乎習慣了講大話，口不對心，巧言令色，本月20日我寫林奮強賣樓，次日明報跟進，話林是為家庭打算，賣樓作家用，答案好無說服力和深度，倒不如直接話是投資決定，想換一個更佳的投資物業更冠冕堂皇啦！據明報講，那三個放盤的寶華軒單位都升值逾倍，若急錢用，加按就可以，何需賣樓，尤其你... |
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| 百步穿楊 - 葉開 |
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天匯：造假與愚蠢之間 |
| 天匯事件，令人撲朔迷離，終於在萬衆期待下，由發展商恒基宣告： 1、 已售出的25個單位，原先只有1個如期成交，而延期後，亦只有4個最終成交，其餘的20伙撻訂收場，當中包括呎價逾7萬元售出的全球最貴分層單位68樓A。 2、 延期成交的單位並無減價。 3、 發展商沒有為買家提供融資。 4、 買家須支付... |
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| 經紀手記 |
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閒話樓市：也談車位投資 |
| 發展商向來打鐵趁熱, 亂市時更見變現心切, 最近有發展商吼準熱錢積極尋求投資項目的機遇, 順勢推售旗下屋苑車位, 並主動以高佣金利誘代理速銷, 如此高明之舉, 可舒緩個別發展商缺乏住宅單位出售的問題, 還可把非核心資產變現以增加入賬, 把資金用在其他更有價值的地方去, 同時省去管理車場「剩位」... |
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| 營商智慧 |
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄記盤，變成桌面電腦，由接受電腦到開始挑剔系統好壞，... |
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| 一周總結 |
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樓市五節棍之：住宅價有機重上歷史高峰 |
| 第一棍：住宅價有機重上歷史高峰
住宅價走勢備受看好，有大行因應人才來港帶動需求，香港經濟持續向好，直指今輪住宅樓市升勢，最終或有機會令樓價重回2021年歷史高峰。
《阿爺報》謂，大行看好今年港樓價升10%，星展：人才來港帶動需求。香港經濟持續向好，最新首季GDP增長5.9%，連升13個季... |
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| 代理人 |
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餿主意也有餿耳朵 |
| 如果把黃河之水抽乾，那黃河底下的魚蝦蟹龜都莫不束手就擒了嗎？這是一個古代的童話故事。在周星馳的電影《唐伯虎點秋香》裡也有一個類似的故事，當唐伯虎跟他的對手鬥可憐時，對手為了要做到最可憐，竟把生命了結！可憐的分數雖綽綽有餘，但可惜是領不了獎！這是『飲鴆止喝』或者是「飲砒霜毒老虎... |
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| 腦動力 |
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬勃程度可說在世界上數一數二。根據統計，本港接近九成... |
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| 何斯人 |
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上兵伐謀：誰抽誰水？ |
| 這幾天地產代理的包圍立法會，乍看還主要是中原和利家閣的兵，無他，能隨時投放一千幾百個帶薪執行公司旨意的經紀，非其莫屬。中小行的有限代表性此役便真的是表露無遺。弱國無外交，要想覓得一席來跟政府討價還價，首要前提還需要看自己的籌碼，這個籌碼便是社會影響力。難怪政治團體集會往往要跟... |
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| 楚漢論風流 |
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天下第一監 |
| 項羽和劉邦之所以能夠在中國歷史上那麼顯赫，如果僅憑他們自己來「發力」而缺少了外來的「助推力」，那麼項、劉的歷史地位或許需要改寫。所謂「助推力」，其重要性正是給予英雄們締造了一個有利於英雄的客觀形勢，使英雄們更容易成為英雄。 然而項、劉等人的這股「助推力」卻非出自同盟的「革命」陣... |
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| 是否相信地產分析員的預測? 請先來睇他們的 過往預測 |
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施永青調整預測 今年樓價上升20% |
| 樓市持續向好，中原集團創辦人施永青出席集新春團拜時表示，樓市復蘇速度比預期快，樓價上半年已經可以上升15%，修訂全年估計漲幅為接近20%。
他指出，香港的經濟結構未能與房地產脫鈎，市民仍然看重核板塊，藏富於樓，對未來幾年本港地產前景感到樂觀，並預料今次樓市上升周期會以持續數年計算... |
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| 代理新聞 |
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2026年4月持牌代理報37,948人 按月升0.23% |
| 地監局公布，截至2026年4月30日總持牌代理人數共37,948人，較3月底的37,861人，增加87人，按月上升0.23%
截至2026年4月底，持有營業員牌照（俗稱S牌或細牌）的代理共20,506，較3月底的20,437人，增加69人，按月上升0.34%；地產代理（個人）牌照（俗稱E牌或大牌）的持牌人數為17,442人，較3月底的... |
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| 網主推介 |
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《樓市明燈》為一部結合理論與實際、有關樓市分析的專業著作，透過深入淺出的文字，讓讀者能從「政經看樓市」、 「供應與需求」、「利率與按揭」、「樓市博弈」、和「房策評倫」五個主要範疇看清樓市的方向，並掌握分析樓市的技巧... |
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《投資香港房地產》是一本深入淺出、以經濟分析應用於房地產上的著作,?藉此為讀者提供一個既基本而又有系統的全面剖析... |
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