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一手 vs 二手
一手樓 |
二手樓 |
二手居屋 |
| 如果是樓花，就不能夠即買即住及親身觀察屋內間隔及有關設施等。 | 價錢一般比同區、同等質素、同等內窿面積的一手樓便宜。 | 二手居屋分已補地價及未補地價兩種, 未補地價的二手居屋需要符合政府指定的綠表申請人。 |
| 發展商提供的付款方式够彈性，首期金額可能低至樓價百分之五，首一兩年免息免供等，但之後供款額將會大增。 | 可以即買即住（除連租或二手樓花）。 | 價錢夠平，供款額較低。 |
| 一般新樓都有３個月至１年的保養期，以及送基本裝修及部份家庭電器。 | 樓齡較長的二手樓，按揭可能要找財務公司才可做較長年期及少於七成的按揭。 | 相對較難在二手市場再出售。 |
| 銀行容易批足九成按揭。 | 需要小心查核歷任業權，而且需要知道該物業是否凶宅及維修保養問題。 | 不符合政府指定資格人士購買要補地價及買入手續費。 |
| 新樓實用率偏低。 | 業主可能已裝修，留意是否「化妝樓」，留意單位有沒有改動，是否合法改動。 | 物業質素相對私人樓宇較為遜色。 |