| 王弼 |
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輝達亢龍有悔 谷歌終日乾乾 |
| 美股過去一星期極度波動，最誇張的是市場在輝達（NVDA）公佈所謂好業績後，納斯達克指數原本被大幅炒上2.6%，但迅即單日轉向，最後收市倒跌2.2%，全日波幅近5%！NVDA業績當日，王弼即時在奧國學院的FB出短評，大家應該對NVDA的「良好業績」憂慮，因為市場若不問價購入GPU，只證明AI泡沫已經積重難返... |
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| 何熊輝 |
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窮中產75歲前難退休 |
| 樓市自22年的高峰期下跌至今，樓價大約已下跌3成，樓價下跌對即將退休的人士，可說是弊多於利，尤其對窮中產而言，退休後倘要出售物業套現，可收回的資金將大幅縮水。 試想原先未跌市前市值7百萬多元的細單位，最多可收回5百萬多，單擁有這筆資産，想安穩退休，實在困難。對這批窮中產而言，想繼績... |
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| 散文集 |
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寫字樓租賃Small data更吃香 |
| 近期新股上市轉趨活躍，筆者留意到其中一家準備掛牌的房地產公司，表明申請上市的原因，是希望募集資金發展大數據(Big data)系統，協助提升公司的銷售、投資業務表現，掀起筆者對業界的一些反思。大數據顧名思義，不止隨機抽樣研究，而是記錄及追蹤板塊內的任何資料，數據庫(Data set)動輒以兆億位... |
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| 木鐸 |
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林奮強欠磊落 |
| 香港人似乎習慣了講大話，口不對心，巧言令色，本月20日我寫林奮強賣樓，次日明報跟進，話林是為家庭打算，賣樓作家用，答案好無說服力和深度，倒不如直接話是投資決定，想換一個更佳的投資物業更冠冕堂皇啦！據明報講，那三個放盤的寶華軒單位都升值逾倍，若急錢用，加按就可以，何需賣樓，尤其你... |
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| 百步穿楊 - 葉開 |
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天匯：造假與愚蠢之間 |
| 天匯事件，令人撲朔迷離，終於在萬衆期待下，由發展商恒基宣告： 1、 已售出的25個單位，原先只有1個如期成交，而延期後，亦只有4個最終成交，其餘的20伙撻訂收場，當中包括呎價逾7萬元售出的全球最貴分層單位68樓A。 2、 延期成交的單位並無減價。 3、 發展商沒有為買家提供融資。 4、 買家須支付... |
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| 經紀手記 |
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閒話樓市：也談車位投資 |
| 發展商向來打鐵趁熱, 亂市時更見變現心切, 最近有發展商吼準熱錢積極尋求投資項目的機遇, 順勢推售旗下屋苑車位, 並主動以高佣金利誘代理速銷, 如此高明之舉, 可舒緩個別發展商缺乏住宅單位出售的問題, 還可把非核心資產變現以增加入賬, 把資金用在其他更有價值的地方去, 同時省去管理車場「剩位」... |
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| 營商智慧 |
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄記盤，變成桌面電腦，由接受電腦到開始挑剔系統好壞，... |
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| 一周總結 |
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樓市五節棍之：發展商看好狠擲高價投地 |
| 第一棍：發展商看好狠擲高價投地
樓市轉活，連帶地產商亦積極買地，華懋從政府招標市場擊退八個角逐者，斥高價投得荃灣項目，比市場估值高出二成多。
《小超報》表示，華懋24.75億奪荃灣永順街地，樓面呎價5692元，高估值上限逾26%。近月樓市回勇，帶動土地市場亦見起色。賣地表荃灣永順街用... |
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| 代理人 |
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餿主意也有餿耳朵 |
| 如果把黃河之水抽乾，那黃河底下的魚蝦蟹龜都莫不束手就擒了嗎？這是一個古代的童話故事。在周星馳的電影《唐伯虎點秋香》裡也有一個類似的故事，當唐伯虎跟他的對手鬥可憐時，對手為了要做到最可憐，竟把生命了結！可憐的分數雖綽綽有餘，但可惜是領不了獎！這是『飲鴆止喝』或者是「飲砒霜毒老虎... |
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| 腦動力 |
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬勃程度可說在世界上數一數二。根據統計，本港接近九成... |
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| 何斯人 |
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上兵伐謀：誰抽誰水？ |
| 這幾天地產代理的包圍立法會，乍看還主要是中原和利家閣的兵，無他，能隨時投放一千幾百個帶薪執行公司旨意的經紀，非其莫屬。中小行的有限代表性此役便真的是表露無遺。弱國無外交，要想覓得一席來跟政府討價還價，首要前提還需要看自己的籌碼，這個籌碼便是社會影響力。難怪政治團體集會往往要跟... |
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| 楚漢論風流 |
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天下第一監 |
| 項羽和劉邦之所以能夠在中國歷史上那麼顯赫，如果僅憑他們自己來「發力」而缺少了外來的「助推力」，那麼項、劉的歷史地位或許需要改寫。所謂「助推力」，其重要性正是給予英雄們締造了一個有利於英雄的客觀形勢，使英雄們更容易成為英雄。 然而項、劉等人的這股「助推力」卻非出自同盟的「革命」陣... |
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| 是否相信地產分析員的預測? 請先來睇他們的 過往預測 |
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林一鳴：3年6年均橫行 |
| 林一鳴接受信報時估算，明年樓價維持平穩，全年升3%至5%，總成交量約6萬宗。
他解釋，約70%私樓正由中老年人士持有，購入價遠低於現價且大部分已供完，沒有割價賣樓壓力，令樓市流動性下降；本土買家置業意欲則跌至歷史新低，作為主要購買力的「新香港人」在疫後的買樓意願也降低，估計約50%至60... |
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| 代理新聞 |
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2025年10月持牌代理報37,668人 按月升0.20% |
| 地監局公布，截至2025年10月31日總持牌代理人數共37,668人，較9月底的37,591人，增加77人，按月上升0.20%。
截至2025年10月底，持有營業員牌照（俗稱S牌或細牌）的代理共20,208人，較9月底的20,077人，增加131人，按月上升0.65%；地產代理（個人）牌照（俗稱E牌或大牌）的持牌人數為17,460人，... |
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| 網主推介 |
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《樓市明燈》為一部結合理論與實際、有關樓市分析的專業著作，透過深入淺出的文字，讓讀者能從「政經看樓市」、 「供應與需求」、「利率與按揭」、「樓市博弈」、和「房策評倫」五個主要範疇看清樓市的方向，並掌握分析樓市的技巧... |
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《投資香港房地產》是一本深入淺出、以經濟分析應用於房地產上的著作,?藉此為讀者提供一個既基本而又有系統的全面剖析... |
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